В социальных сетях и мессенджерах распространяются ложные предупреждения дачникам. В публикациях утверждается, что якобы за заросший сорняками участок и за мусор на его территории могут оштрафовать и даже изъять землю.
Как на самом деле
1 сентября 2025 года в России действительно вступит в силу постановление правительства, которое предписывает собственникам земельных участков содержать их в порядке, не допускать захламления и зарастания сорными травами. Этот документ был разработан специалистами Росреестра и направлен на борьбу с неиспользующимися проблемными участками. Постановление вступит в силу 1 сентября 2025 года и будет действовать 6 лет — до 1 сентября 2031 года.
Ранее в этом году вступил в силу закон, согласно которому собственники земель в населенных пунктах, а также садов и огородов должны начать их освоение в течение трех лет после получения прав.
До этого в законодательстве была прописана обязанность собственников осваивать землю, но без указания сроков. Затем правительство разработало перечень мероприятий и правил освоения.
Теперь же в постановлении, которое начнет действовать с сентября, закрепили четкие критерии, по которым можно установить, что земля не используется. К ним относятся, в частности:
- захламление более чем половины площади земельного участка мусором в течение года после выявления указанных обстоятельств,
- отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений в течение 5 и более лет. Исключение составляют земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС),
- отсутствие на земельном участке для ИЖС в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома,
- наличие на земельном участке зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах при условии, что владелец участка не начал устранять нарушения в течение одного года со дня выявления. Исключение составляют объекты, подлежащие сносу или реконструкции.
- Территория садовых, огородных и приусадебных участков не должна быть захламлена мусором и более чем наполовину зарастать сорняками высотой более 1 метра.
На исправление недочетов владельцу участка дается один год после их выявления.
«Если через год после фиксации на 50% площади земельного участка останутся хлам, мусор, отходы либо сорные растения высотой более 1 м, деревья, кустарники, не являющиеся элементами благоустройства, это будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка и являться нарушением земельного законодательства», — пояснили в Росреестре.
В случае выявления нарушений собственнику будет выдано предписание об их устранении, а также могут выписать штраф, размер которого варьируется от 1% до 1,5% от суммы кадастровой стоимости. Например, для земельного участка кадастровой стоимостью 1 млн руб. в Подмосковье штраф составит 10–15 тыс. рублей.
«На основе утвержденных признаков инспекторы органов контроля (надзора) в ходе проверок смогут сделать вывод, используется участок или нет. Это позволит исключить риски применения оценочных суждений инспектора и коррупционных проявлений», — рассказал статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Что касается угрозы изъятия земель, то после вступления в силу закона изъять участок в случае его неосвоения смогут не раньше чем через 5-7 лет. Сначала владельцу выпишут предписание и дадут время на устранение нарушений. Если собственник не отреагирует, то после этого через суд будет инициирована процедура изъятия. Поэтому эксперты рекомендуют оценить свои силы и ресурсы на строительство загородного дома или владение дачей и рассмотреть вариант заблаговременной продажи участка.
Таким образом, устрашающие сообщения в мессенджерах искажают суть подписанного документа.
Во-первых, постановление ещё не вступило в силу, во-вторых, на приведение в надлежащий вид собственнику участка даётся время, в-третьих, изъятие земли возможно только в судебном порядке и в случае, если собственник игнорирует предписания по проведению участка в нормальное состояние.
Хотите опубликовать свой разбор на сайте «Лапша Медиа»? Как это сделать — подробно рассказываем здесь.
