В Сети пишут, якобы дачники будут обязаны регистрировать бани, теплицы и другие хозпостройки в Росреестре. Иначе ФНС сама назначит налог и штраф за уклонение от декларирования.
Как на самом деле
В Росреестре назвали эту информацию не соответствующей действительности. Кроме того, авторы фейков разнятся в показаниях: кто-то пишет, что новое налогообложение уже введено с 1 марта этого года, а кто-то — что оно вступит в силу с 1 января 2026 года.
В ведомстве уточнили, что с 1 марта 2025 года действительно вступили в силу два федеральных закона. Речь идет о ФЗ № 307, который устанавливает трехлетний срок для освоения земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных земельных участках. А также о ФЗ № 487, по которому вводится принцип «построил – оформи»: он гласит, что эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после возникновения прав на них.
«Данные законы не предусматривают введение новых налогов в отношении объектов капитального строительства, новых методов их исчисления, а также новых видов ответственности либо штрафов за неиспользование земельных участков. Порядок налогообложения хозпостроек был установлен Налоговым кодексом ранее и действует без изменений», — прокомментировали в ведомстве.
стрировать нужно в случае, когда у постройки есть прочная связь с землёй — заглубленный фундамент, несущие и ограждающие конструкции. А также когда объект построен из прочных материалов: например, кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства.
Регистрировать не нужно: разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие сооружения подобного назначения.
При этом в ведомстве также призвали обращать внимание на вид разрешённого использования участка. Если земельный участок предназначен для ведения огородничества, возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землёй, можно.
Источник опровержения
Официальный сайт Росреестра
