В соцсетях пишут о том, что семейную ипотеку скоро отменят. Насколько обоснованны такие опасения, разбираемся в совместном проекте НИУ ВШЭ и АНО «Диалог Регионы» по проверке достоверности информации в рамках фактчекинговой платформы «Лапша Медиа».
Россиян пугают тем, что в ближайшее время отменят семейную ипотеку. Об этом пишут друг другу пользователи соцсетей.
Как на самом деле
Семейная ипотека — это льготная программа ипотечного кредитования. Она была запущена в России в 2018 году. Ее цель была помочь россиянам с детьми улучшить свои жилищные условия. Она должна была сделать жилье доступным и повысить рождаемость.
Условия программы очень привлекательные. Так, семейная ипотека позволяет россиянам с детьми получить кредит по ставке 6% при внесении первоначального взноса от 20% (по условиям программы в размер этого взноса может быть включен материнский капитал). Максимальная сумма кредита по программе — до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей — для остальных регионов.
Ипотека доступна семьям, имеющим минимум одного ребенка. Одним из важных условий программы является то, что она действует до 6 лет включительно. Впрочем, взять семейную ипотеку можно и позже, если в семье есть дети с инвалидностью в возрасте до 17 лет. В качестве заемщика может выступать один из родителей, и для этого необязательно даже состоять в браке. Участвовать в программе также могут усыновители.
Программа оказалась очень востребованной среди россиян. Первоначально она распространялась только на покупку жилья на первичном рынке. Однако с 1 апреля 2025 года программу расширили и на вторичный рынок. Власти объяснили такое решение тем, что эта мера устранит региональные диспропорции, поскольку в части регионов не строят новые дома, то есть семьи не могли воспользоваться программой, действовавшей только на новостройки. При этом купить вторичное жилье нельзя в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
Как отмечала управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова, наблюдается высокий спрос на покупку вторичного жилья по семейной ипотеке. За три месяца действия обновленных условий программы оформлены примерно 4,7 тысячи кредитов на вторичное жилье на общую сумму 16,3 млрд рублей. Наибольший спрос на вторичку отмечен в Тюменской области, Республике Башкортостан, Краснодарском крае, говорила эксперт. Перечень городов для покупки квартиры на вторичном рынке по программе «Семейная ипотека» доступен на сайте ДОМ.РФ.
На данный момент известно, что действие программы семейной ипотеки продлено до 2030 года. Об этом говорится на сайте Минфина. Министерство сообщает, что программа была продлена во исполнение поручения президента России Владимира Путина. В 2025 году на реализацию программы «Семейная ипотека» выделено 637 млрд рублей. Общий прогнозный показатель расходов на программу «Семейная ипотека» с учетом ее продления до 2030 года —1,5 трлн рублей, писало агентство ТАСС весной прошлого года со ссылкой на Минфин.
Ранее обсуждалась возможность того, что семейную ипотеку позволят брать всем семьям с детьми в возрасте до 14 лет. Однако сейчас известно, что эту меру отложили. Об этом в интервью телеканалу РБК рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. «Сейчас, когда ставка такая высокая, любое новое решение по ипотеке — это огромные бюджетные расходы. И пока Минфин нас не поддерживает в этом вопросе. Он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряженный. И дополнительно сегодня эти деньги компенсировать — это большие затраты. Поэтому пока мы это решение отложили», — рассказал он, добавив, что власти могут вернуться к этому вопросу после снижения ключевой ставки. Банк России в июне на заседании совета директоров уже снизил ее с 21 до 20%. Следующее заседание совета директоров ЦБ состоится в июле, и от регулятора эксперты ждут дальнейшего снижения ключевой ставки.
Георгий Остапкович
В ближайшее время нет риска, что семейную ипотеку отменят, считает директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович. «Семейная ипотека — это программа, специально созданная для семей с детьми, и она имеет ярко выраженную социальную направленность. Президент России Владимир Путин озвучил свое желание, чтобы такая программа была долгосрочной, и Минфин найдет средства на эту программу. Эта защищенная статья расходов, и сокращать ее не будут», — говорит эксперт.
Хотите опубликовать свой разбор на сайте «Лапша Медиа»? Как это сделать — подробно рассказываем здесь.
