Россиян пугают штрафами за остекление балконов. Якобы судебная практика ужесточилась, и теперь все старые конструкции нужно сносить.
Как на самом деле
На самом деле отдельного закона, запрещающего остекление балконов, не существует. Право собственников на установку дополнительных окон на балконе закреплено Минстроем.
Дело Верховного суда, на которое ссылаются паникеры, рассматривало не остекление, а размещение наружного блока кондиционера на общем имуществе, что действительно требует согласия соседей.
Согласно Жилищному кодексу и Правилам содержания общего имущества, к общедомовому имуществу относятся только балконные плиты. А вот парапет, козырек и двери — личное имущество собственника, распоряжаться которым он может самостоятельно. Штрафы возможны только в двух случаях:
- Если остекление проведено с грубыми нарушениями, оно угрожает безопасности или создает нагрузку на плиту.
- Если в вашем городе или регионе приняты местные правила благоустройства, регулирующие внешний вид фасадов (особенно в исторических центрах).
Хотите опубликовать свой разбор на сайте «Лапша Медиа»? Как это сделать — подробно рассказываем здесь.
Источник опровержения
КонсультантПлюс: Информация Минстроя России «Новые правила пользования жилыми помещениями не вводят новых требований для граждан-собственников жилья»