В Таиланде, в отличие от России, за 4 млн рублей можно купить роскошную недвижимость. В то же время в нашей стране за эти деньги доступна лишь коммуналка. Об этом заявляют российские паблики.
Как на самом деле
Эта информация далека от действительности. Стоимость жилья в Таиланде, как и в России, очень разная и зависит от многих факторов.
«Если говорить о глобальной локации, то наиболее привлекательный вариант — это остров Пхукет с хорошей экологией, а не Паттайя, например, где вечно стоит смог и очень грязный воздух», — поясняет руководитель онлайн-центра ипотеки и недвижимости Анастасия Уфимцева.
При этом рынок вторичного жилья в Паттайе начинается от 2,8 млн руб. Самые доступные варианты – студии и маленькие квартиры в кондоминиумах 10-15 летней давности. Новостройку в современном комплексе за указанные деньги не приобрести даже тут, не говоря о первой линии, которые начинаются от 12 млн руб, и речь идет о квартире, а не вилле.
В целом за 4 млн руб приобрести можно разве, что маленькую студию 20–26 кв. м., внешний вид которой и близко не соответствует жилью с видео, тиражируемому в пабликах. Пхукет, естественно, престижнее и еще дороже.
Стоит отметить и потенциальные риски при покупке жилья в Таиланде. Так, например, в Азии, в отличие от европейских стран, нет эскроу-счетов. Поэтому клиентам, приобретающим жилье на старте продаж, нужно тщательно оценивать масштаб и надежность застройщика.
Региональный директор по продажам (Азия) компании International Property Alerts Филипп Кларк отмечает, что цены на недвижимость в Таиланде стабильно растут с 2023 года, восстанавливаясь после спада времен COVID-19.
В общем эксперты говорят о том, что на популярных направлениях, таких как Пхукет, Паттайя или Самуи, небольшую студию или квартиру в кондоминиуме с бассейном и охраной можно приобрести за 100–150 тысяч долларов. Что уже в несколько раз выше декларируемой в сообщениях суммы.
Более просторные апартаменты с видом на море или в пешей доступности от пляжа стоят от 180–250 тысяч долларов и выше, в зависимости от застройщика, уровня отделки и расположения. Цены на виллы с участком земли и частным бассейном начинаются от 350 тыс. долларов.
Что касается самого видео, которое содержит фотографии российской квартиры и люксового жилья в Таиланде, то оно смонтировано с помощью фото из разных источников.
Например, фотографии кухни, ванны и коридора позаимствованы из фотохостинга pinterest. Аналогично из интернета взяты и интерьеры российских квартир в «советском» стиле.