В мессенджерах и соцсетях массово распространяются сообщения об обвале ипотечного рынка.
Пользователи пишут о том, что квартира в ипотеку из мечты превратилась в обузу, а заемщики массово избавляются от жилья в кредит. Также сообщается, что рынок вторичного жилья перенасыщен предложениями ипотечных квартир, а бывшие ипотечники вынуждены возвращаться обратно в арендные квартиры.
Как на самом деле
Выдача ипотечных кредитов действительно снизилась, однако рынок уже успел адаптироваться. Для покупателей предлагаются различные варианты рассрочки, а темпы выдачи ИЖК (индивидуальных жилищных кредитов), по данным Банка России, растут от месяца к месяцу.
Помимо этого, количество просроченных платежей по ипотеке не растет, а наоборот, снижается, отметили аналитики Банка России в своем материале на основе данных бюро кредитных историй.
Утверждать, что рынок вторичного жилья перенасыщен, некорректно. По мнению экспертов, спрос на «вторичку» продолжает расти.
«Покупательская активность на вторичном рынке в апреле оказалась на 8% выше, чем в марте, а май текущего года на 57% опередил май прошлого года», — рассказала в беседе с ТАСС исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова.
При этом специалисты в дальнейшем ожидают уменьшение скидок на вторичное жилье в связи с постепенным восстановлением спроса. Более того, эксперты по недвижимости указывают, что в настоящий момент действительно затоварен сегмент дорогого жилья, а массовый, наоборот, отличается устойчивостью.
Добавим, что, по данным Минэкономразвития, реальные доходы населения России будут расти в 2026 и 2027 годах, а показатель бедности снизился до минимальных исторических значений. Поэтому анонимные вбросы об обвале рынка ипотечного кредитования не имеют под собой оснований и, вероятно, призваны посеять панические настроения в обществе на фоне новостей о предложении Минфина скорректировать условия выдачи семейной ипотеки.
Проверено ТАСС