С чего все началось

«С 1 мая. Введен запрет на продажу и покупку квартир в России», — гласит заголовок статьи в СМИ. Материал рассказывает о новых мерах Центробанка касательно ипотечного кредитования. Статья распространилась с помощью репостов и по соцсетям.

Screenshot 2023 05 03 At 15 28 35 S 1 Maya. Vveden Zapret Na Prodazhu I Pokupku Kvartir V Rossii Screenshot 2023 05 03 At 15 28 25 Odnoklassniki

Как на самом деле

Провокационный заголовок сделан только для кликбейта. В реальности требования к заемщикам при покупке недвижимости в ипотеку стали более высокими. А для банков, выдающих ипотеки, были повышены надбавки к коэффициентам риска. Это сделано для того, чтобы уменьшить вероятность выдачи кредита рискованным заемщикам — людям, которые скорее всего не смогут выплатить кредит. Однако, ни о каком запрете на продажу квартир речи не идет.

Screenshot 2023 05 03 At 16 51 07 Czb Povysil Nadbavki K Koefficzientam Riska Pri Ipoteke

 

Такие меры Центробанка имеют под собой серьезные основания. Согласно статистике, почти половина людей, имеющих сейчас ипотеку, находятся на грани банкротства. Так, в четвёртом квартале 2022 года 44% человек из тех, что оформили ипотеку, отдавали по кредитам более 80% своего дохода.

Screenshot 2023 05 03 At 16 51 22 Izmeneniya V Ipoteke S 1 Maya Komu Otkazhut V Kredite

Решение Центробанка направлено на то, чтобы исключить вероятность так называемого «ипотечного пузыря» — ситуации, при которой слишком быстрые темпы ипотечного кредитования приводят к тому, что погасить эти задолженности становится невозможно. Такая ситуация может привести к обвалу ипотечного рынка, как это случилось во время финансового кризиса в США в 2007 году. Тогда банки фактически выдавали кредиты абсолютно всем.

Именно для того, чтобы обеспечить устойчивость банков, участвующих в программах кредитования от застройщика, и не допустить кризисных потрясений Банк России принимает все меры, чтобы ипотека развивалась сбалансировано, не ставя под угрозу всю экономику страны.

Screenshot 2023 05 03 At 16 51 45 Deputat Oczenil Mery Czb Dlya Nedopushheniya Krizisnyh Potryasenij S Ipotekoj Screenshot 2023 05 03 At 16 51 37 Deputat Oczenil Mery Czb Dlya Nedopushheniya Krizisnyh Potryasenij S Ipotekoj

Источник опровержения

Комсомольская правда: В России с 1 мая заканчивается дешевая ипотека: какие будут ставки и что станет с ценами на жилье

НТВ: ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска при ипотеке

Выберу.ру: Изменения в ипотеке с 1 мая: кому откажут в кредите?

Известия: Депутат оценил меры ЦБ для недопущения кризисных потрясений с ипотекой